Es la pregunta que más nos llega por WhatsApp y casi siempre viene con la misma frase pegada: "seguro ya no aplico". Alguien que ya compró su casa en CDMX o en el Estado de México, que ya usó su crédito y que da por hecho que la casa de fin de semana se le cerró. Y no, no necesariamente.
La realidad es que sí existen caminos para comprar una segunda propiedad y son más de los que la gente cree. Cuál te toca a ti depende de si tu primer crédito ya está liquidado, de si sigues cotizando y de si tu pareja tiene el suyo libre.
¿Se puede usar el Infonavit dos veces?
Si ya liquidaste tu primera casa, tienes oportunidad de un segundo crédito. Lo importante es que sigas laborando y cotizando, y que cumplas con la puntuación y los requisitos que se piden. Aquí es importante que consideres que los requisitos son susceptibles de actualizarse.
Para cualquier caso o inquietud con tu NSS podemos monitorear tu estado actual y después proceder de la manera más apropiada y conveniente.
¿Y si mi primer crédito todavía está vigente?
Tienes las siguientes opciones:
- Tu subcuenta de vivienda y tu ahorro: aunque el crédito esté en curso, tus recursos propios pueden cubrir el enganche de una segunda propiedad.
- El crédito de tu pareja: si tu esposa o esposo está cotizando y no ha utilizado el recurso, es aplicable.
- Crédito bancario: aquí lo que se considera son tus ingresos, tu historial y tu capacidad de pago.
¿Y si soy Fovissste, también tengo opciones?
Sí. Nosotros revisamos contigo los esquemas, que pueden ser individuales, conyugales y mancomunados, incluso para quien ya ejerció su crédito.
Junta tu crédito con el de tu pareja
Fovissste permite sumar el crédito de dos personas, y al juntarlos el monto disponible crece bastante. Para nuestras casas estimamos que con un ingreso familiar por arriba de $28,000 MXN mensuales se puede comprar manteniendo las finanzas sanas; cuando se suman dos créditos, ese número se alcanza mucho más fácil de lo que parece.
Entonces, ¿cómo sabes cuál es tu caso?
Con una revisión que te hacemos nosotros: solo nos escribes, revisamos tu situación real de crédito (Infonavit, Fovissste o bancario) y te decimos si aplicas para un segundo crédito y para cuánto te alcanza hoy.
Y si el número sale mejor de lo que esperabas —que suele pasar— te mandamos los modelos y agendas tu visita a Aquasol Lifestyle, en Ayala, Morelos, a 90 minutos de la Ciudad de México, para conocer las casas, las albercas y las amenidades en vivo.
3 de cada 5 personas deciden apartar; las otras 2, siempre regresan.
Preguntas frecuentes
¿Puedo tener dos créditos Infonavit al mismo tiempo?
El segundo crédito Infonavit está pensado para cuando el primero ya está liquidado. Si el tuyo sigue vigente, se revisan otras vías: recursos propios, el crédito de tu pareja o un crédito bancario.
¿Puedo usar mi Infonavit para una casa de descanso?
El crédito se aplica sobre una vivienda, y en Aquasol Lifestyle las casas son vivienda nueva escriturable. Lo que define tu caso es tu situación de crédito, no el uso que le des a la casa.
¿Cuánto tarda saber si califico?
La precalificación oficial y vigente se resuelve en minutos con tu NSS, sin que hagas trámites ni te muevas de CDMX o EdoMex.
